项目位于天津市南开区科技金街腹地，鞍山西道与白堤路交口，与南京路、CBD遥相呼应，筑造了津门金融与智慧科技的黄金十字布局。富庶的商业CBD氛围衬托着科贸街道的智慧繁盛，恰到好处的“财智”距离，定将形成项目所在区域强烈的“财智聚集效应”，使项目成为南开数一数二的甲级写字楼。项目6、8号线双地铁环嗣周边，中环线红旗路与卫津路并行连接，区域内大型超市科技百货、医院、天南大等多元配套，为项目锦上添花。
项目总建筑面积12万平方米，集5A甲级写字楼、精装公寓、旗舰商业多种业态于一体，天津核心区标志性建筑综合体。项目独有约2.2万平方米商业配套，满足丰富需求，随客户需求随心布局，部分户内配有独立上下水，满足企业总部高端需求，10米挑空大堂，16部高速电梯，为企业增添更多商洽资本。
项目以智能科技产业为核心定位，覆盖全产业链上下游企业，形成区域内智能科技产业聚集，筑造南开区智能科技发展中心模范。

周边酒店：
距离如家酒店(白堤路百脑汇店)223米、汉庭优佳酒店(天津白堤路店)454米、红悦阳快捷酒店621米、锦江之星(南开大学店)761米、派酒店(天津白堤路庄王府店)734米、时代宾馆719米、如家酒店(西湖道店)764米、天津汇高花园酒店793米、幸福时光主题酒店538米、布丁酒店(西湖道店)995米、全季酒店(天津大学店)713米。
周边餐饮：
距离桃子餐厅(鞍山西道店)243米、陈傻子餐厅(南丰路店)520米、董家湾重庆老火锅(天津市南开区天渝天食火锅店)176米、金阁家常菜馆(南丰路店)518米、蜀留香(白堤路店)255米、老葛秘制鸡腿(风荷园店)283米、香江菜馆(白堤路店)317米、遇四季椰子鸡275米、吃湘和辣餐厅282米、正阳春烤鸭店(白堤路店)199米、鱼酷活力烤鱼(鞍西百脑汇店)115米、土大力(白堤路店)161米、串通一起252米、梁子刨冰王主题餐厅(鞍山西道店)330米、满堂红水煮鱼(风荷园总店)258米。
周边银行：
距离中国建设银行(天津鞍山西道支行)106米、兴业银行(天津南开支行)135米、中国银行(科贸街支行)304米、中国邮政储蓄银行(花岗里邮局营业部)351米、天津银行(科贸街支行)387米、招商银行(白堤路店)403米、中国银行(馨名园支行)502米、大连银行(西湖道社区支行)554米、中国银行(天津南丰路支行)557米、中国工商银行(天津南丰路支行)578米、中国农业银行(天津西湖道支行)608米、北京银行(西湖道社区支行)631米、中信银行(鞍山西道支行)664米、交通银行(天津白堤路支行)670米。